1. Kredyty hipoteczne w Banku udzielane są w złotych.
2. Kredyt Mój Dom oraz Uniwersalny Kredyt Hipoteczny przeznaczone są wyłącznie na finansowanie celów przewidzianych w regulaminie kredytu, a środki pochodzące z kredytu uruchamiane są po spełnieniu przez Kredytobiorcę warunków określonych w umowie kredytu.
3. Okres kredytowania w przypadku kredytu Mój Dom wynosi do 30 lat i Uniwersalnego Kredytu Hipotecznego wynosi do 15 lat.
4. Minimalna kwota kredytu nie może być niższa niż 10.000 zł.
5. Maksymalna kwota kredytu nie może przekroczyć:
w przypadku kredytu Mój Dom:
- 60% wartości rynkowej nieruchomości w przypadku kredytów na zakup działki (LTV ≤ 60%);
- 80% (LTV≤ 80 %) wartości rynkowej nieruchomości lub kosztu realizacji przedsięwzięcia w przypadku pozostałych celów kredytowania;
- kwoty 1.000.000 PLN.
Rzeczywista Roczna Stopa oprocentowania (RRSO) wynosi 9,54% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 281 000 PLN (bez kredytowanych kosztów); okres kredytowania: 300 miesięcy; wkład własny: 20% wartości inwestycji; oprocentowanie kredytu: 8,75% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,85%) i marży Banku w wysokości 2,90%. Równe raty kapitałowe miesięczne: pierwsza rata wyrównawcza 1 136 PLN, kolejne raty po 936 PLN każda. Całkowity koszt kredytu 317 098,69 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 308 339,69 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 2,00 % kwoty udzielonego kredytu – 5 620 PLN, opłata za rozpatrzenie wniosku (przygotowawcza) – 220 PLN, koszty prowadzenia rachunku – 2 400 PLN, wysłanie upomnień/wezwań do zapłaty (jednorazowo) – 40 PLN, zmiana innych postanowień umowy kredytowej na wniosek kredytobiorcy (za aneks) 80 PLN, koszty zabezpieczenia – 380 PLN, w tym koszt ustanowienia i wykreślenia hipoteki: 300,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 598 098,69 PLN. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec podwyższeniu w związku ze wzrostem stopy referencyjnej WIBOR 3M, co spowoduje podwyższenie kwoty spłacanej raty odsetkowej kredytu. Standardowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na finansowanej nieruchomości oraz przelew wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia.
Kalkulacja została dokonana na dzień 30 kwietnia 2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
W przypadku Uniwersalnego Kredytu Hipotecznego:
- 60% wartości nieruchomości mieszkalnej lub w przypadku gospodarstw rolnych nieruchomości komercyjnej (w skład, której wchodzą również dom i inne zabudowania) stanowiącej zabezpieczenie i własność Kredytobiorcy (LTV ≤ 60%);
- kwoty 600.000 PL;
Uniwersalny Kredyt Hipoteczny udzielany jest na dowolny cel i nie wymaga udokumentowania wykorzystania środków, jednakże cel ten musi zostać określony w umowie kredytu.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 12,35%. Dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 350 000 PLN; okres kredytowania: 180 miesięcy; oprocentowanie kredytu: 11,05% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,85%) i marży Banku w wysokości 5,20%. Równe raty kapitałowe miesięczne: pierwsza rata wyrównawcza 2 024 PLN, kolejne raty po 1 944 PLN każda. Całkowity koszt kredytu 302 800,36 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 291 771,36 PLN, prowizja za udzielenie kredytu: 2,50 % kwoty kredytu – 8 750 PLN, opłata za rozpatrzenie wniosku – 320 PLN, koszty prowadzenia rachunku – 1 440 PLN, wysłanie upomnień/wezwań do zapłaty (jednorazowo) – 40 PLN, zmiana innych postanowień umowy kredytowej na wniosek kredytobiorcy (za aneks) 80 PLN, koszt zabezpieczenia – 380,00 PLN, w tym koszt ustanowienia i wykreślenia hipoteki: 300,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 652 800,36 PLN. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec podwyższeniu w związku ze wzrostem stopy referencyjnej WIBOR 3M, co spowoduje podwyższenie kwoty spłacanej raty odsetkowej kredytu. Obligatoryjnym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka ustanowiona na rzecz Banku na nieruchomości, na pierwszym miejscu.
Kalkulacja została dokonana na dzień 30 kwietnia 2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.